Prédio comercial à venda no Centro

Centro, Uberaba/MG

Cód. do Imóvel 11282

R$ 999.000,00

Venda

546m² Área terreno

696m² Área construída

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Descrição

Em Uberaba - 546m² de área total

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e grande potencial de valorização.

Localizado na Rua João Pinheiro, uma das principais vias do Centro de Uberaba, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, ao lado de supermercado, redes de farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços.

O conjunto é composto por 4 imóveis com matrículas individualizadas, implantados em um terreno de 546 m², totalizando 696 m² de área construída, permitindo diferentes possibilidades de utilização, venda futura individualizada ou exploração para geração de renda.
Composição do imóvel:

-Loja Comercial
-Atualmente locada.
-Apartamento (sobre a loja)
-Sala
-Copa
-Cozinha
-Banheiro
-8 quartos, sendo 3 suítes
-Sobrado nos fundos
Cozinha
2 banheiros
-5 quartos
-Barracão
-Banheiro
-3 quartos, sendo um deles composto por dois ambientes (quarto e cozinha)
-Excelente rentabilidade
-Atualmente, o imóvel funciona como pensionato para colaboradores de empresas de Uberaba, além da locação da loja comercial, proporcionando um faturamento médio aproximado de R$ 15.000,00 por mês.

Destaques:
4 matrículas individualizadas
5 vagas de garagem cobertas e paralelas
Loja comercial já alugada
Renda recorrente consolidada
Excelente localização central
Grande potencial para investidores
Possibilidade de manter a operação como pensionato, transformar em clínica, escritório, escola, hostel, hotel, consultórios, centro empresarial ou empreendimento residencial.
Uma oportunidade rara para quem busca um patrimônio sólido, em localização estratégica e com retorno financeiro imediato, reunindo renda, versatilidade e excelente potencial de valorização.

Observação: Os valores e disponibilidade do imóvel bem como o valor do condomínio e do IPTU anunciados estão sujeito a alterações/majoração por parte do proprietário e órgãos reguladores. A imobiliária é responsável apenas pela intermediação do negócio jurídico, se isentando da responsabilidade por alterações da oferta sem aviso prévio.